房屋买卖中，中介不履行职责的直接解决途径是向相关监管部门投诉。具体分情况说明：
1. 中介若有虚假宣传、隐瞒房屋产权瑕疵或抵押等重要信息等违规行为，可向当地房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局）投诉，该部门对中介机构经营行为有直接监管权。
2. 中介未按合同提供服务（如未协助过户、未跟进交易流程），或存在乱收费、强制服务等侵权行为，可向消费者协会投诉，消协会通过调解等方式解决纠纷。
3. 中介行为涉嫌诈骗（如卷款跑路、伪造文件），除投诉外，还应立即向公安机关报案，通过刑事途径追究责任。
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房屋买卖中，中介不履行职责可能带来以下法律风险：
1. 经济损失风险：中介履职不当可能导致交易失败或纠纷，造成经济损失。例如，中介未核实产权，使你买到抵押或查封的房屋，无法过户，已支付的定金、首付款等可能难以追回。
2. 证据链风险：维权时若缺乏足够证据证明中介不履职，可能导致投诉不被受理或诉讼请求不被支持。比如，你仅口头要求中介协助贷款，未在合同明确约定且未保存沟通记录，当中介未履行时，你难以证明其违约。
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房屋买卖中，中介不履行职责时，许多人因操作不当导致权益无法有效维护，以下是常见错误行为：
1. 未及时固定证据：部分购房者发现中介不履职后，未及时保存中介服务合同、沟通记录等关键证据，后续投诉或维权时因证据不足难以获支持。
2. 直接与中介激烈冲突：部分购房者不满中介服务时，采取争吵、辱骂甚至肢体冲突，不仅无法解决问题，还可能激化矛盾，使自己陷入不利局面。
3. 拖延投诉或维权时间：一些人认为中介问题不大，或“多一事不如少一事”，拖延向相关部门投诉或通过法律途径维权，可能超过诉讼时效或证据灭失，增加维权难度。
如果你已出现类似错误操作或担心处理不当，建议及时咨询我，我会为你提供专业指导和帮助。
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房屋买卖中，中介不履行职责时，可依据相关法律规定明确投诉部门。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条（2014年3月15日起施行）：“消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉。”在房屋买卖中，中介作为服务经营者，若不履职致消费者权益受损，消费者有权依据此条向消费者协会请求调解，或向房地产行政主管部门等有关行政部门投诉。因此，房屋买卖中中介不履行职责时，向消费者协会或当地房地产行政主管部门投诉具有明确法律依据。

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